De gemeenteraad heeft het RUP ‘Boonmarkt’ inclusief het onteigeningsplan langs de Langendijk voorlopig vastgesteld. Het plangebied van dit RUP wordt aan zuidwestelijke zijde afgebakend door de Averegtenlaan, aan noordwestelijke zijde door Boonmarkt, aan noordoostelijke zijde door Boonmarkt en Langendijk en aan zuidoostelijke zijde door de Kerselaarlaan en de woonkavels langs Kerselaarlaan.[i]In het voorliggende RUP komen volgende grote lijnen aan bod:[/i]-[u]Chiro, gemeentelijke speelpleinwerking en tennis[/u]Percelen in gebruik door gemeentelijke speelpleinwerking, Chiro en tennis worden omgevormd tot recreatiezone. Deze percelen worden reeds lang gebruikt voor jeugd- en sportrecreatie op lokaal en gemeentelijk niveau. Tevens bestaat er een behoefte aan herstructurering van de recreatiezone opdat de verschillende invullingen beter op elkaar afgestemd kunnen worden en aan uitbreiding voor lokale en gemeentelijke jeugd- en sportrecreatie. De combinatie van nood aan herstructurering en nood aan uitbreiding van zowel tennis als Chiro doet de behoefte ontstaan om de zone voor recreatie door te trekken in noordelijke richting over het geïsoleerde stukje agrarisch gebied dat paalt aan de Langendijk.Door de uitbreidingswensen van de tennisvereniging zal binnen de recreatieve zone immers minder ruimte als kwalitatieve buitenspeelruimte beschikbaar blijven voor de jeugdvereniging. Bovendien heeft de jeugdvereniging zelf ook bij nieuwbouw de behoefte om haar bebouwde oppervlakte uit te breiden. Hierdoor zal de kwalitatieve buitenspeelruimte voor de jeugdbeweging quasi tot nul herleid worden.Een jeugdbeweging heeft immers nood aan een ‘eigen’ buitenterrein, nauw aansluitend bij en in directe verbinding met de eigen lokalen. De omvorming van het agrarische gebied palende aan de Langendijk naar recreatiezone is noodzakelijk vanuit de geplande uitbreidingen binnen de naastgelegen recreatieve zone. In de voorschriften zal voorzien worden dat in de gebouwen van de gemeentelijke speelpleinwerking ook beperkte verblijfsrecreatie (jeugd- en groepsverblijf) mogelijk is. In de recreatieve zone kunnen vormen van verblijfsrecreatie (jeugd- en groepsverblijf) worden toegestaan. Deze verblijfsrecreatie dient steeds als nevengeschikt en aanvullend op de hoofdactiviteit (lokale sport- en jeugdvereniging) opgevat te worden. Voor de sportvereniging kan deze verblijfsrecreatie – binnen de eigen infrastructuur – mogelijkheden bieden voor de organisatie van sportkampen en -stages. Voor de jeugdbeweging kan dit zowel rechtreeks mogelijkheden bieden voor korte verblijven van de eigen leden als voor zomerkampen voor andere jeugdgroepen.Als aanvulling hierop kan ook de laagdynamische recreatieve zone ingezet worden voor verblijfsrecreatie, doch uitsluitend onder de vorm van jeugdcamping (aansluitend bij een jeugdverblijf in het jeugdlokaal).In het RUP is ook parking voorzien. Er kunnen zo’n 90 parkeerplaatsen worden aangelegd. Dit komt overeen met de door de tennisclub geraamde behoefte, rekening houdend met een gedeeld gebruik met de jeugdbeweging en waarbij ook een deel van de piekbelasting kan worden opgevangen.-[u]Rust- en verzorgingstehuis Ten Kerselaere[/u]Enerzijds wordt de bestaande site van het RVT herbevestigd, anderzijds is er behoefte tot uitbreiding waarbij een gedeeltelijke aansnijding van het woonuitbreidingsgebied noodzakelijk is. Ten Kerselaere wil haar capaciteit verhogen en haar aanbod diversifiëren, dit deels door haar bestaande patrimonium ter herorganiseren, intern te verbouwen en uit te breiden en deels door de oppervlakte van de campus te vergroten.-[u]Achtertuinen woningen Averegtenlaan[/u]Het achterliggende gedeelte van de tuinzone van enkele woningen langs de Averegtenlaan is gelegen in woonuitbreidingsgebied. De woningen maken deel uit van een bestaande verkaveling. Door het omvormen van naastliggende percelen (eveneens in woonuitbreidingsgebied gelegen) naar zone voor openbaar nut voor rust- en verzorging, komt deze reststrook geïsoleerd te liggen en is bijgevolg het behoud en herbevestigen van woonuitbreidingsgebied hier niet aangewezen. Er wordt dan ook voorgesteld om deze strook mee op te nemen in de wooncluster langs de Averegtenlaan.-[u]Zonevreemde woningen Boonmarkt[/u]Noordelijk in het plangebied zijn twee woningen gelegen in het agrarische gebied. De woningen vormen de laatste twee woningen in de rij langs de Boonmarkt richting Langendijk en sluiten volledig aan bij de overige woningen in de straat. Deze woningen worden in een wooncluster met een overdruk inzake beperking van de woonontwikkeling opgenomen waarbij de boomgaard als tuinzone aangeduid wordt (zonder bebouwingsmogelijkheden).Het plangebied van RUP ‘Boonmarkt’ is deels binnen de contouren van RUP ‘Kerselaarlaan’ gelegen, wat volgens het gewestplan gelegen is in woonuitbreidingsgebied. Het RUP Boonmarkt zal dit gedeelte van RUP ‘Kerselaarlaan’ vervangen. Het overige deel van RUP ‘Kerselaarlaan’, dat niet binnen de contouren van het RUP ‘Boonmarkt’ ligt, blijft ongewijzigd behouden. De overige delen van het plangebied RUP ‘Boonmarkt’ zijn gelegen in woongebied en agrarisch gebied volgens het gewestplan.-[u]Wandel- en fietsverbindingen[/u]In het gebied worden eveneens een aantal wandel- en fietsverbindingen voorzien, tussen Kerselaarlaan en Langendijk, tussen woonwijk en Boonmarkt via Ten Kerselaere, het speelplein en de sportterreinen.Het volledige plan ligt elke werkdag ter inzage van de bevolking vanaf 22 november 2010 tot en met 20 januari 2011 bij de afdeling Bouw en Milieu, Leopoldlei 40, Heist-op-den-Berg tijdens de normale openingsuren van deze dienst.Er wordt een informatievergadering georganiseerd op dinsdag 30 november 2010 om 20 uur in zaal Café Vélodroom van Cultuurcentrum Zwaneberg.Opmerkingen en bezwaren aangaande het ontwerp moeten schriftelijk worden ingediend bij de Gemeentelijke Commissie voor Ruimtelijke Ordening (GECORO), Kerkplein 17, 2220 Heist-op-den-Berg en dit aangetekend of tegen ontvangstbewijs bij de afdeling Bouw en Milieu, Leopoldlei 40, 2220 Heist-op-den-Berg vóór 21 januari 2011.Het ruimtelijk uitvoeringsplan kan op de website van de gemeente worden geraadpleegd: [url=http:// www.heist-op-den-berg.be] www.heist-op-den-berg.be [/url], gemeentediensten, dienst bouw en milieu.
